VOLUMEN XIII |
OTOÑO 2005 |
UN MODELO LOGIT MULTINOMIAL MIXTO DE TENENCIA DE VIVIENDA
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JAVIER A. BARRIOS GARCÍA JOSÉ E. RODRÍGUEZ HERNÁNDEZ Universidad de La Laguna |
En este trabajo, basándonos en una muestra de sección cruzada procedente
de la Encuesta Continua de Presupuestos Familiares (ECPF) base 1997,
desarrollamos un modelo logit multinomial mixto que persigue aproximar
las variables fundamentales que intervienen en las decisiones que adoptan
los individuos a nivel nacional en materia de tenencia de vivienda durante
el año 1999, considerándose cuatro supuestos en función del régimen de
tenencia (propiedad o alquiler) y del tipo de edificio (unifamiliar o colectivo).
Con este objetivo elaboramos previamente una medida de la renta
permanente imputada a los individuos, así como un índice de precios hedónicos
por comunidades autónomas. Procedemos a continuación a la estimación
de un modelo logit multinomial mixto para la decisión de tenencia
de vivienda que nos permitirá contemplar cierta heterogeneidad no
observada en el comportamiento de los individuos, así como superar las
hipótesis de independencia de alternativas irrelevantes y homoscedasticidad
propias de los modelos logit multinomial y anidado. |
Palabras clave: Mercado de vivienda, régimen de tenencia de la vivienda,
logit mixto. Clasificación JEL: C25, R21. |
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