La reforma del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Ley 40/1998) ha venido acompañada de un mecanismo de compensación destinado a cubrir la posible pérdida de incentivos por adquisición de vivienda habitual. La norma define un “incentivo teórico” que habría recibido un contribuyente con la anterior legislación, compensándole si con la nueva resultase perjudicado. En este trabajo se analiza, a través del concepto de ahorro fiscal marginal, este mecanismo compensatorio. A la vista de los resultados, se propone una posible corrección del mismo. Por último, se analiza, desde una perspectiva de planificación fiscal, la alternativa de anticipar la amortización del préstamo que financie la adquisición de vivienda.

Palabras clave: incentivos fiscales a la vivienda habitual, ahorro fiscal marginal, IRPF.
Clasificación JEL: H22, H24, H31.